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Hochwertiges Wohnen in Marienburg – 4 Zimmer, kernsaniert & 2 Stellplätze inklusive

50968 Marienburg, Köln

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Preis:739.000 €
€/m²:7503 €/m²
Fläche:98.5 m²
Zimmer:4
Baujahr:1980
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. September 2026 um 01:43

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche99 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Baujahr1980
  • ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

  • Kaufpreis739.000 €
  • Preis pro m²7503 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtAußenstellplatz
  • Anzahl2
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.597 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19164 €

    Mietrendite (ROI)

    2.59%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort50968 Marienburg, Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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    Inseratshistorie

    Seit 1. Jan. 1970 am Markt (691 Monate) · 12× inseriert · 2 Plattformen

    Preis: 797.000 € → 739.000 € (-7 %)

    • 8. Sept. 2026Immobilienscout24739.000 €Diese Anzeige
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Marienburg, Köln beträgt 739.000 € (entspricht 7503 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 98.5 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 50968 Marienburg, Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1980.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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