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Erstbezug Neubau: Luxuriöse Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung in Heilbronn-Kirchhausen

74078 Kirchhausen, Heilbronn

Preis:649.000 €
€/m²:3898 €/m²
Fläche:166.5 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:2025
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Objektdetails
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Inseriert am 8. September 2026 um 12:23
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Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche167 m²
  • Grundstücksfläche355 m²
  • Zimmer5.5
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer1
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr2025
  • ZustandErstbezug

Kosten

  • Kaufpreis649.000 €
  • Preis pro m²3898 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypDoppelhaushälfte
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A
(45 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis2025

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.355 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    28260 €

    Mietrendite (ROI)

    4.35%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort74078 Kirchhausen, Heilbronn
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Kirchhausen, Heilbronn beträgt 649.000 € (entspricht 3898 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 166.5 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 74078 Kirchhausen, Heilbronn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2025.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist A.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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