Verwunschenes Einfamilienhaus in Essen-Werden

45239 Werden, Essen

Preis:729.500 €

€/m²:4169 €/m²

Fläche:175 m²

Zimmer:8

Baujahr:1949

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. September 2026 um 04:22

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche175 m²
Grundstücksfläche929 m²
Zimmer8
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Baujahr1949
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis729.500 €
Preis pro m²4169 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(237 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1949

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.800 €

Jährliche Mieteinnahmen

21600 €

Mietrendite (ROI)

2.96%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort45239 Werden, Essen
BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Werden, Essen beträgt 729.500 € (entspricht 4169 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 175 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 45239 Werden, Essen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1949.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

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