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Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Turmzimmer, Loggia & direktem Rheinblick im Siebengebirge

50678 Neustadt/Süd, Köln

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Preis:1.059.000 €
€/m²:9897 €/m²
Fläche:107 m²
Zimmer:3
Baujahr:1909
Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Turmzimmer, Loggia & direktem Rheinblick im Siebengebirge – 50678 Neustadt/Süd, Köln – Bild 1 von 13
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. September 2026 um 20:57

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche107 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1909
  • ZustandNeuwertig

Kosten

  • Kaufpreis1.059.000 €
  • Preis pro m²9897 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.127 €

Jährliche Mieteinnahmen

25524 €

Mietrendite (ROI)

2.41%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort50678 Neustadt/Süd, Köln
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neustadt/Süd, Köln beträgt 1.059.000 € (entspricht 9897 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 50678 Neustadt/Süd, Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1909.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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