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Kapitalanlage mit Charme: MFH+Garten+Ausbaureserven!

45884 Rotthausen, Gelsenkirchen

Preis:249.000 €
€/m²:1413 €/m²
Fläche:176.25 m²
Zimmer:8
Baujahr:1946
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Objektdetails
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Inseriert am 8. September 2026 um 20:37
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Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche176 m²
  • Grundstücksfläche351 m²
  • Zimmer8
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr1946
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis249.000 €
  • Preis pro m²1413 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

  • HaustypMehrfamilienhaus
  • Bezugsfrei abnach Vereinbarung(ggf. kurzfristig möglich)

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis1946

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.652 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19824 €

    Mietrendite (ROI)

    7.96%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort45884 Rotthausen, Gelsenkirchen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Rotthausen, Gelsenkirchen beträgt 249.000 € (entspricht 1413 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 176.25 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 45884 Rotthausen, Gelsenkirchen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1946.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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