Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss und sonnigem Balkon

45239 Werden, Essen

Preis:534.500 €

€/m²:5602 €/m²

Fläche:95.42 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:k.A.

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. September 2026 um 16:27

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche95 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahrk.A.
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis534.500 €
Preis pro m²5602 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

Bezugsfrei abFrühjahr/Sommer 2028

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtTiefgarage

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.119 €

Jährliche Mieteinnahmen

13428 €

Mietrendite (ROI)

2.51%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

PLZ / Ort45239 Werden, Essen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Werden, Essen beträgt 534.500 € (entspricht 5602 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 95.42 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45239 Werden, Essen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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