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Ein Zuhause für die ganze Familie – Großzügige Doppelhaushälfte mit Südwestgarten

22609 Osdorf, Hamburg

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Preis:1.295.000 €
€/m²:8355 €/m²
Fläche:155 m²
Zimmer:5
Baujahr:1960
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. September 2026 um 16:54

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche155 m²
  • Grundstücksfläche644 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1960
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis1.295.000 €
  • Preis pro m²8355 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypWohnimmobilie (sonstige)
  • Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • Art4
  • Anzahl4
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B
(61.7 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1960

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.564 €

Jährliche Mieteinnahmen

30768 €

Mietrendite (ROI)

2.38%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort22609 Osdorf, Hamburg
  • BundeslandHamburg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Osdorf, Hamburg beträgt 1.295.000 € (entspricht 8355 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 22609 Osdorf, Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1960.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

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