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Erstbezug! Modernes und ruhiges Wohnen wie im Eigenheim.

39112 Sudenburg, Magdeburg

Preis:391.900 €
€/m²:4551 €/m²
Fläche:86.12 m²
Zimmer:3
Baujahr:2025
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. September 2026 um 00:22
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche86 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr2025
  • ZustandErstbezug

Kosten

  • Kaufpreis391.900 €
  • Preis pro m²4551 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Stellplatz

Objektdetails

  • KategoriePenthouse
  • Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

  • Provisionsfrei
  • Bezugsfrei

Stellplatz

  • ArtCarport
  • Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+
(15.7 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.007 €

Jährliche Mieteinnahmen

12084 €

Mietrendite (ROI)

3.08%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort39112 Sudenburg, Magdeburg
  • BundeslandSachsen-Anhalt

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391.900 €
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sudenburg, Magdeburg beträgt 391.900 € (entspricht 4551 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 86.12 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 39112 Sudenburg, Magdeburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2025.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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