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Eine einmalige Gelegenheit!!!Nur etwa eine Gehminute vom Schloss Benrath entfernt.

40597 Benrath, Düsseldorf

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Preis:1.695.000 €
€/m²:6890 €/m²
Fläche:246 m²
Zimmer:8
Baujahr:1936
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. September 2026 um 05:45

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche246 m²
  • Grundstücksfläche339 m²
  • Zimmer8
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1936
  • ZustandModernisiert

Kosten

  • Kaufpreis1.695.000 €
  • Preis pro m²6890 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypVilla
  • Bezugsfrei aba.sofort

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl3
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E
(136.2 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1936

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

5.420 €

Jährliche Mieteinnahmen

65040 €

Mietrendite (ROI)

3.84%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40597 Benrath, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 15. Nov. 2022 am Markt (47 Monate) · 4× inseriert · 1 Plattform

Preis: 1.740.000 € → 1.695.000 € (-3 %)

  • 9. Sept. 2026Immobilienscout241.695.000 €Diese Anzeige
  • 20. Mai 2026Immobilienscout241.790.000 €
  • 16. Apr. 2026Immobilienscout241.890.000 €
  • 15. Nov. 2022Immobilienscout241.740.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Benrath, Düsseldorf beträgt 1.695.000 € (entspricht 6890 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 246 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 40597 Benrath, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1936.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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