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Seltenes Raumwunder: 7 Zimmer auf 180 m² in der Nordstadt

75179 Nordstadt, Pforzheim

Preis:379.000 €
€/m²:2098 €/m²
Fläche:180.66 m²
Zimmer:7
Baujahr:1947
Seltenes Raumwunder: 7 Zimmer auf 180 m² in der Nordstadt – 75179 Nordstadt, Pforzheim – Bild 1 von 9
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. September 2026 um 12:23
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche181 m²
  • Zimmer7
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer1
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr1947
  • ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

  • Kaufpreis379.000 €
  • Preis pro m²2098 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieErdgeschosswohnung
  • Bezugsfrei abSofort

Besonderheiten

  • Bezugsfrei

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F
(193.7 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1947

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.883 €

Jährliche Mieteinnahmen

22596 €

Mietrendite (ROI)

5.96%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort75179 Nordstadt, Pforzheim
  • BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nordstadt, Pforzheim beträgt 379.000 € (entspricht 2098 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 180.66 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 75179 Nordstadt, Pforzheim.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1947.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

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