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Villa mit Seeblick? - Eher nein. Aber vielleicht Ihr neues Zuhause mit viel Charme und Disco-Kugel!

40591 Wersten, Düsseldorf

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Preis:545.000 €
€/m²:4360 €/m²
Fläche:125 m²
Zimmer:7.5
Baujahr:1936
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. September 2026 um 17:52

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche125 m²
  • Grundstücksfläche509 m²
  • Zimmer7.5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1936

Kosten

  • Kaufpreis545.000 €
  • Preis pro m²4360 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • HaustypDoppelhaushälfte

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Modell)

    1.779 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21348 €

    Mietrendite (ROI)

    3.92%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort40591 Wersten, Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Wersten, Düsseldorf beträgt 545.000 € (entspricht 4360 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 7.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 40591 Wersten, Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1936.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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