Wohnen. Arbeiten Repräsentieren. Exklusives Haus am Phoenix-See
44263 Schüren, Dortmund
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Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche278 m²
- Grundstücksfläche329 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2014
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis1.375.000 €
- Preis pro m²4946 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- Art3
- Anzahl3
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2014
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.170 €
Jährliche Mieteinnahmen
50040 €
Mietrendite (ROI)
3.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort44263 Schüren, Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 22. Mai 2026 am Markt (4 Monate) · 8× inseriert · 1 Plattform
Preis: 1.450.000 € → 1.375.000 € (-5 %)
- 21. Aug. – 10. Sept. 2026Immobilienscout244×1.375.000 €Diese Anzeige
- 22. Mai – 12. Aug. 2026Immobilienscout244×1.450.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Schüren, Dortmund beträgt 1.375.000 € (entspricht 4946 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 278 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 44263 Schüren, Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2014.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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