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TRIO am Nordpark - Helle 2 Zimmer mit Balkon und Morgensonne

50733 Nippes (Ortsteil), Köln

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Preis:394.900 €
€/m²:6008 €/m²
Fläche:65.73 m²
Zimmer:2
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. September 2026 um 14:14

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche66 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr2026
  • ZustandErstbezug

Kosten

  • Kaufpreis394.900 €
  • Preis pro m²6008 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei abMai 2028

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+
(9 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis2026

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.226 €

Jährliche Mieteinnahmen

14712 €

Mietrendite (ROI)

3.73%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort50733 Nippes (Ortsteil), Köln
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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Inseratshistorie

Seit 27. Aug. 2026 am Markt (24 Tage) · 4× inseriert · 2 Plattformen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nippes (Ortsteil), Köln beträgt 394.900 € (entspricht 6008 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 65.73 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 50733 Nippes (Ortsteil), Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2026.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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