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30er Jahre Villa im Leutzscher Villenviertel // Leipzig

4179 Leutzsch, Leipzig

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Preis:875.000 €
€/m²:4861 €/m²
Fläche:180 m²
Zimmer:6
Baujahr:1935
30er Jahre Villa im Leutzscher Villenviertel // Leipzig – 4179 Leutzsch, Leipzig – Bild 1 von 22
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. September 2026 um 13:00

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche180 m²
  • Grundstücksfläche725 m²
  • Zimmer6
  • Badezimmer1
  • Baujahr1935

Kosten

  • Kaufpreis875.000 €
  • Preis pro m²4861 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypVilla

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.475 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    29700 €

    Mietrendite (ROI)

    3.39%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort4179 Leutzsch, Leipzig
    • BundeslandSachsen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Leutzsch, Leipzig beträgt 875.000 € (entspricht 4861 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 4179 Leutzsch, Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1935.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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