Gepflegte Maisonettewohnung in Lütgendortmund! Mit Einbauküche!

44388 Lütgendortmund (Ortsteil), Dortmund

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Preis:120.000 €

€/m²:2446 €/m²

Fläche:49.05 m²

Zimmer:2

Baujahr:1955

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. September 2026 um 14:14

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche49 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Baujahr1955
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis120.000 €
Preis pro m²2446 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieMaisonette
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1990

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

457 €

Jährliche Mieteinnahmen

5484 €

Mietrendite (ROI)

4.57%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort44388 Lütgendortmund (Ortsteil), Dortmund
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lütgendortmund (Ortsteil), Dortmund beträgt 120.000 € (entspricht 2446 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 49.05 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 44388 Lütgendortmund (Ortsteil), Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1955.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

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