DO-Wellinghofen - ruhige Lage - freist. 1-Fam.-Haus mit ELW - 1.000 m2 Erbpacht-Grundstück

44265 Wellinghofen, Dortmund

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Preis:485.000 €

€/m²:2425 €/m²

Fläche:200 m²

Zimmer:8

Baujahr:1972

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. September 2026 um 21:56

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche1030 m²
Zimmer8
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr1972
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis485.000 €
Preis pro m²2425 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl4

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1972

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.586 €

Jährliche Mieteinnahmen

31032 €

Mietrendite (ROI)

6.40%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort44265 Wellinghofen, Dortmund
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 20. März 2026 am Markt (6 Monate) · 2× inseriert · 1 Plattform

Preis: 520.000 € → 485.000 € (-7 %)

10. Sept. 2026Immobilienscout24485.000 €Diese Anzeige
20. März 2026Immobilienscout24520.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Wellinghofen, Dortmund beträgt 485.000 € (entspricht 2425 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 44265 Wellinghofen, Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1972.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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