tolles Zweifamilienhaus mit großem Garten
44267 Holzen, Dortmund
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Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche186 m²
- Grundstücksfläche741 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1963
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis645.000 €
- Preis pro m²3468 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl2
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1963
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.800 €
Jährliche Mieteinnahmen
21600 €
Mietrendite (ROI)
3.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort44267 Holzen, Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 4. Aug. 2025 am Markt (14 Monate) · 6× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 749.000 € → 645.000 € (-14 %)
- 10. Sept. 2026Immobilienscout24645.000 €Diese Anzeige
- 16. März 2026Kleinanzeigen645.000 €
- 6. März 2026Private Immobilienangebote645.000 €Anzeige ansehen
- 2. März 2026Immobilienscout24645.000 €
- 20. Nov. 2025Immobilienscout24685.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Holzen, Dortmund beträgt 645.000 € (entspricht 3468 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 186 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 44267 Holzen, Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1963.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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