Zweifamilienhaus auf Erbpachtgrundstück mit Garage, in HH-Bramfeld

22175 Bramfeld, Hamburg

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Preis:345.000 €

€/m²:3520 €/m²

Fläche:98 m²

Zimmer:6

Baujahr:1958

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. September 2026 um 17:47

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche98 m²
Grundstücksfläche595 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1958
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis345.000 €
Preis pro m²3520 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(226.9 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2013

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.655 €

Jährliche Mieteinnahmen

19860 €

Mietrendite (ROI)

5.76%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort22175 Bramfeld, Hamburg
BundeslandHamburg

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Inseratshistorie

Seit 10. Sept. 2026 am Markt (11 Tage) · 2× inseriert · 1 Plattform

10.–15. Sept. 2026Immobilienscout242×345.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Bramfeld, Hamburg beträgt 345.000 € (entspricht 3520 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 22175 Bramfeld, Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1958.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

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