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Vermietete 3-Zimmer-Wohnung – modernisiert, Fernwärme & Glasfaser

38226 Lebenstedt, Salzgitter

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Preis:77.000 €
€/m²:1328 €/m²
Fläche:58 m²
Zimmer:3
Baujahr:1955
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. September 2026 um 18:36

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche58 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1955
  • ZustandModernisiert

Kosten

  • Kaufpreis77.000 €
  • Preis pro m²1328 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei abSofort

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

  • HeizungsartFernwärme

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1955

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

397 €

Jährliche Mieteinnahmen

4764 €

Mietrendite (ROI)

6.19%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort38226 Lebenstedt, Salzgitter
  • BundeslandNiedersachsen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lebenstedt, Salzgitter beträgt 77.000 € (entspricht 1328 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 38226 Lebenstedt, Salzgitter.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1955.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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