SELBSTNUTZER / KAPITALANLEGER: RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNUNG MIT VIEL POTENZIAL IN BEGEHRTER LAGE
60431 Ginnheim, Frankfurt am Main
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche141 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- Baujahr1968
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis545.000 €
- Preis pro m²3865 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1968
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.262 €
Jährliche Mieteinnahmen
27144 €
Mietrendite (ROI)
4.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort60431 Ginnheim, Frankfurt am Main
- BundeslandHessen
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Inseratshistorie
Seit 25. Juni 2026 am Markt (3 Monate) · 2× inseriert · 1 Plattform
Preis: 590.000 € → 545.000 € (-8 %)
- 11. Sept. 2026Immobilienscout24545.000 €Diese Anzeige
- 25. Juni 2026Immobilienscout24590.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ginnheim, Frankfurt am Main beträgt 545.000 € (entspricht 3865 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 141 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 60431 Ginnheim, Frankfurt am Main.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1968.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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