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Moderne 3-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Einbauküche, Balkon, Stellplatz.

90765 Stadeln, Herboldshof, Mannhof, Fürth

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Preis:365.000 €
€/m²:4195 €/m²
Fläche:87 m²
Zimmer:3
Baujahr:1994
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. September 2026 um 18:39

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche87 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1994
  • ZustandNeuwertig

Kosten

  • Kaufpreis365.000 €
  • Preis pro m²4195 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtDuplex
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

  • HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1994

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.087 €

Jährliche Mieteinnahmen

13044 €

Mietrendite (ROI)

3.57%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort90765 Stadeln, Herboldshof, Mannhof, Fürth
  • BundeslandBayern

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Inseratshistorie

Seit 6. Juni 2025 am Markt (16 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

Preis: 374.900 € → 365.000 € (-3 %)

  • 11. Sept. 2026Immobilienscout24365.000 €Diese Anzeige
  • 6. Juni 2025Kleinanzeigen374.900 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stadeln, Herboldshof, Mannhof, Fürth beträgt 365.000 € (entspricht 4195 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 90765 Stadeln, Herboldshof, Mannhof, Fürth.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1994.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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