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Ein Refugium mit Weitblick – exklusives Anwesen in der Berghofer Mark

44267 Berghofen, Dortmund

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Preis:1.390.000 €
€/m²:6096 €/m²
Fläche:228 m²
Zimmer:10
Baujahr:1928
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. September 2026 um 21:28

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche228 m²
  • Grundstücksfläche4529 m²
  • Zimmer10
  • Baujahr1928
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis1.390.000 €
  • Preis pro m²6096 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

  • HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
  • Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G
(245.1 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1928

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.432 €

Jährliche Mieteinnahmen

53184 €

Mietrendite (ROI)

3.83%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort44267 Berghofen, Dortmund
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 29. Aug. 2026 am Markt (21 Tage) · 2× inseriert · 1 Plattform

  • 29. Aug. – 11. Sept. 2026Immobilienscout242×1.390.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Berghofen, Dortmund beträgt 1.390.000 € (entspricht 6096 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 228 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 44267 Berghofen, Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1928.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

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