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The view from here: urbanes Wohnen ganz oben - 2-Zimmer-Wohnung über den Dächern der Stadt

40235 Flingern Nord, Düsseldorf

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Preis:619.000 €
€/m²:9137 €/m²
Fläche:67.75 m²
Zimmer:2
Baujahr:2028
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. September 2026 um 15:01

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche68 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr2028
  • ZustandErstbezug

Kosten

  • Kaufpreis619.000 €
  • Preis pro m²9137 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei abQ4 2028

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.420 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17040 €

    Mietrendite (ROI)

    2.75%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort40235 Flingern Nord, Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Inseratshistorie

    Seit 19. Sept. 2026 am Markt · 2× inseriert · 1 Plattform

    Preis: 619.000 € → 589.000 € (-5 %)

    • 19. Sept. 2026Immobilienscout24589.000 €Anzeige ansehen
    • 19. Sept. 2026Immobilienscout24619.000 €Diese Anzeige

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Flingern Nord, Düsseldorf beträgt 619.000 € (entspricht 9137 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 67.75 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 40235 Flingern Nord, Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2028.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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