Jugendstil-Juwel mit Dachterrasse, Gartenidylle, 2 Bädern, EBK und Weinbergblick

70329 Obertürkheim (Ortsteil), Stuttgart

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Preis:499.000 €

€/m²:3898 €/m²

Fläche:128 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:k.A.

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. September 2026 um 17:17

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche128 m²
Zimmer4.5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahrk.A.
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²3898 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.693 €

Jährliche Mieteinnahmen

20316 €

Mietrendite (ROI)

4.07%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort70329 Obertürkheim (Ortsteil), Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Obertürkheim (Ortsteil), Stuttgart beträgt 499.000 € (entspricht 3898 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70329 Obertürkheim (Ortsteil), Stuttgart.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

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