Attraktive 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Aufzug, 2 Balkonen & Fußbodenheizung im Stadtfeld Ost

39108 Stadtfeld Ost, Magdeburg

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Preis:227.211 €

€/m²:2650 €/m²

Fläche:85.74 m²

Zimmer:3

Baujahr:k.A.

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. September 2026 um 23:58

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche86 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Etagen4
Baujahrk.A.
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis227.211 €
Preis pro m²2650 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

773 €

Jährliche Mieteinnahmen

9276 €

Mietrendite (ROI)

4.08%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort39108 Stadtfeld Ost, Magdeburg
BundeslandSachsen-Anhalt

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Inseratshistorie

Seit 31. Jan. 2024 am Markt (32 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

Preis: 160.000 € → 227.211 € (+42 %)

18. Sept. 2026Immobilienscout24227.211 €Diese Anzeige
31. Jan. 2024Immowelt160.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stadtfeld Ost, Magdeburg beträgt 227.211 € (entspricht 2650 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 85.74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 39108 Stadtfeld Ost, Magdeburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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