Attraktives Reihenmittelhaus mit viel Potenzial in Do- Hörde

44263 Hörde (Ortsteil), Dortmund

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Preis:259.000 €

€/m²:2878 €/m²

Fläche:90 m²

Zimmer:4

Baujahr:1914

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. September 2026 um 21:29

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche90 m²
Grundstücksfläche246 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1914
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis259.000 €
Preis pro m²2878 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypReihenmittelhaus

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(244.9 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1914

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.121 €

Jährliche Mieteinnahmen

13452 €

Mietrendite (ROI)

5.19%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort44263 Hörde (Ortsteil), Dortmund
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hörde (Ortsteil), Dortmund beträgt 259.000 € (entspricht 2878 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 44263 Hörde (Ortsteil), Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1914.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

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