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A+ Jugendstil-Premiumvilla – Eigenenergie für Wohnen, Wärme & E-Mobilität

22149 Rahlstedt, Hamburg

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Preis:1.795.000 €
€/m²:9972 €/m²
Fläche:180 m²
Zimmer:7
Baujahr:1903
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. September 2026 um 23:56

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche180 m²
  • Grundstücksfläche972 m²
  • Zimmer7
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer7
  • Anzahl Etagen1
  • Baujahr1903
  • ZustandNeuwertig

Kosten

  • Kaufpreis1.795.000 €
  • Preis pro m²9972 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypVilla
  • Bezugsfrei ab1.2.2027

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtAußenstellplatz
  • Anzahl3
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+
(18.3 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1903

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.299 €

Jährliche Mieteinnahmen

39588 €

Mietrendite (ROI)

2.21%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort22149 Rahlstedt, Hamburg
  • BundeslandHamburg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Rahlstedt, Hamburg beträgt 1.795.000 € (entspricht 9972 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 22149 Rahlstedt, Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1903.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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