Modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
45279 Freisenbruch, Essen
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1965
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis145.000 €
- Preis pro m²2071 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartÖlheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1965
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
601 €
Jährliche Mieteinnahmen
7212 €
Mietrendite (ROI)
4.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort45279 Freisenbruch, Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 12. Sept. 2026 am Markt (7 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen
- 18. Sept. 2026Private Immobilienangebote145.000 €Anzeige ansehen
- 12. Sept. 2026Immobilienscout24145.000 €Diese Anzeige
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freisenbruch, Essen beträgt 145.000 € (entspricht 2071 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 45279 Freisenbruch, Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1965.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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