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Düsseldorf-Stockum: Doppelhaushälfte mit Wintergarten auf 668 m² Grundstück

40468 Stockum, Düsseldorf

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Preis:630.000 €
€/m²:5040 €/m²
Fläche:125 m²
Zimmer:4
Baujahr:1952
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. September 2026 um 21:02

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche125 m²
  • Grundstücksfläche668 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1952
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis630.000 €
  • Preis pro m²5040 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypDoppelhaushälfte
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtCarport
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F
(194 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1952

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.332 €

Jährliche Mieteinnahmen

27984 €

Mietrendite (ROI)

4.44%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40468 Stockum, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Stockum, Düsseldorf beträgt 630.000 € (entspricht 5040 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 40468 Stockum, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1952.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

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