Terrassenparadies mit riesigem Garten-Urwald - Bauhausarchitektur trifft Natur
39112 Sudenburg, Magdeburg
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Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche180 m²
- Grundstücksfläche2345 m²
- Zimmer5
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2003
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis486.000 €
- Preis pro m²2706 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2003
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.613 €
Jährliche Mieteinnahmen
19356 €
Mietrendite (ROI)
3.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort39112 Sudenburg, Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
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Inseratshistorie
Seit 14. Aug. 2026 am Markt (37 Tage) · 2× inseriert · 1 Plattform
- 14. Aug. – 12. Sept. 2026Immobilienscout242×486.000 €Diese Anzeige
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Sudenburg, Magdeburg beträgt 486.000 € (entspricht 2706 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 179.57 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 39112 Sudenburg, Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2003.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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