Maisonette Wohnung Top saniert - 3 Zimmer Wohnung - Fertigstellung 10.2026
70193 Hölderlinplatz, Stuttgart
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche119 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1934
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis665.000 €
- Preis pro m²5588 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieMaisonette
- Bezugsfrei ab01.12.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.992 €
Jährliche Mieteinnahmen
23904 €
Mietrendite (ROI)
3.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70193 Hölderlinplatz, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseratshistorie
Seit 27. Juli 2026 am Markt (55 Tage) · 3× inseriert · 1 Plattform
Preis: 700.000 € → 665.000 € (-5 %)
- 23. Aug. – 13. Sept. 2026Immobilienscout242×665.000 €Diese Anzeige
- 27. Juli 2026Immobilienscout24700.000 €Anzeige ansehen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hölderlinplatz, Stuttgart beträgt 665.000 € (entspricht 5588 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 119 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70193 Hölderlinplatz, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1934.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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