EFH, Aufteilen, MFH insgesamt 1001 Optionen ! Traumhaftes seltenes großes sonniges Grundstück

40468 Unterrath, Düsseldorf

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Preis:998.000 €

€/m²:3502 €/m²

Fläche:285 m²

Zimmer:9

Baujahr:1953

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. September 2026 um 17:56

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche285 m²
Grundstücksfläche910 m²
Zimmer9
Baujahr1953
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis998.000 €
Preis pro m²3502 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(95 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1953

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.487 €

Jährliche Mieteinnahmen

53844 €

Mietrendite (ROI)

5.40%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort40468 Unterrath, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 2. Juni 2026 am Markt (4 Monate) · 3× inseriert · 1 Plattform

2. Juni – 14. Sept. 2026Immobilienscout243×998.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Unterrath, Düsseldorf beträgt 998.000 € (entspricht 3502 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 285 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 40468 Unterrath, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1953.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

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