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Wohn- und Geschäftshaus mit neun Wohneinheiten in zentraler Lage von Düsseldorf-Derendorf

40476 Derendorf, Düsseldorf

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Preis:1.600.000 €
€/m²:2171 €/m²
Fläche:737 m²
Zimmer:25
Baujahr:1923
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. September 2026 um 17:57

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche737 m²
  • Grundstücksfläche293 m²
  • Zimmer25
  • Anzahl Etagen5
  • Baujahr1923

Kosten

  • Kaufpreis1.600.000 €
  • Preis pro m²2171 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • Art0
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Modell)

    9.949 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    119388 €

    Mietrendite (ROI)

    7.46%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort40476 Derendorf, Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Derendorf, Düsseldorf beträgt 1.600.000 € (entspricht 2171 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 737 m² und das Objekt verfügt über 25 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 40476 Derendorf, Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1923.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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