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Wohnen & Arbeiten perfekt vereint – gepflegtes Reihenhaus in Düsseldorf-Unterbach

40627 Unterbach, Düsseldorf

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Preis:695.000 €
€/m²:3971 €/m²
Fläche:175 m²
Zimmer:6
Baujahr:1989
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. September 2026 um 17:54

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche175 m²
  • Grundstücksfläche207 m²
  • Zimmer6
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen5
  • Baujahr1989
  • ZustandModernisiert

Kosten

  • Kaufpreis695.000 €
  • Preis pro m²3971 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypReihenmittelhaus
  • Bezugsfrei abkurzfristig

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtAußenstellplatz
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C
(80.1 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis2022

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.651 €

Jährliche Mieteinnahmen

31812 €

Mietrendite (ROI)

4.58%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40627 Unterbach, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Unterbach, Düsseldorf beträgt 695.000 € (entspricht 3971 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 175 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 40627 Unterbach, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1989.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

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