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Neuwertige Doppelhaushälfte im Zooviertel

40237 Düsseltal, Düsseldorf

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Preis:1.749.000 €
€/m²:10052 €/m²
Fläche:174 m²
Zimmer:8
Baujahr:2023
Neuwertige Doppelhaushälfte im Zooviertel – 40237 Düsseltal, Düsseldorf – Bild 1 von 26
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. September 2026 um 17:52

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche174 m²
  • Grundstücksfläche255 m²
  • Zimmer8
  • Schlafzimmer6
  • Badezimmer2
  • Baujahr2023
  • ZustandNeuwertig

Kosten

  • Kaufpreis1.749.000 €
  • Preis pro m²10052 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypWohnimmobilie (sonstige)
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl1
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.225 €

Jährliche Mieteinnahmen

38700 €

Mietrendite (ROI)

2.21%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40237 Düsseltal, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseltal, Düsseldorf beträgt 1.749.000 € (entspricht 10052 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 174 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 40237 Düsseltal, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2023.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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