Modernes Traumhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten & Blick ins Grüne in Bestlage von DO-Holzen

44267 Holzen, Dortmund

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Preis:949.000 €

€/m²:4519 €/m²

Fläche:210 m²

Zimmer:10

Baujahr:2003

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. September 2026 um 18:05

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche210 m²
Grundstücksfläche880 m²
Zimmer10
Schlafzimmer8
Badezimmer4
Baujahr2003

Kosten

Kaufpreis949.000 €
Preis pro m²4519 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei ab01.01.2027

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2003

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.751 €

Jährliche Mieteinnahmen

33012 €

Mietrendite (ROI)

3.48%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort44267 Holzen, Dortmund
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 6. Mai 2026 am Markt (5 Monate) · 5× inseriert · 1 Plattform

Preis: 1.089.000 € → 949.000 € (-13 %)

14. Sept. 2026Immobilienscout24949.000 €Diese Anzeige
6. Juni – 29. Aug. 2026Immobilienscout243×995.000 €
6. Mai 2026Immobilienscout241.089.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Holzen, Dortmund beträgt 949.000 € (entspricht 4519 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 210 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 44267 Holzen, Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2003.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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