Mit Pelletsheizung, DHH in Langenhorn auf Erbpachtgrundstück, ohne Provision!
22417 Langenhorn, Hamburg
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Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche120 m²
- Grundstücksfläche893 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1954
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis450.000 €
- Preis pro m²3750 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei ab1.3.2027
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartHolz-Pelletheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1954
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.356 €
Jährliche Mieteinnahmen
28272 €
Mietrendite (ROI)
6.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort22417 Langenhorn, Hamburg
- BundeslandHamburg
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Inseratshistorie
Seit 28. Juli 2026 am Markt (55 Tage) · 4× inseriert · 1 Plattform
Preis: 480.000 € → 450.000 € (-6 %)
- 14. Sept. 2026Immobilienscout24450.000 €Diese Anzeige
- 28. Juli – 11. Sept. 2026Immobilienscout243×480.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Langenhorn, Hamburg beträgt 450.000 € (entspricht 3750 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22417 Langenhorn, Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1954.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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