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Architektur trifft Familienleben – exklusives Design-Einfamilienhaus mit Dachterrasse in Graß!

93053 Oberisling-Graß, Regensburg

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Preis:1.139.000 €
€/m²:5886 €/m²
Fläche:193.5 m²
Zimmer:5
Baujahr:2015
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. September 2026 um 03:35

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche194 m²
  • Grundstücksfläche453 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr2015
  • ZustandNeuwertig

Kosten

  • Kaufpreis1.139.000 €
  • Preis pro m²5886 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
  • Bezugsfrei abAb sofort

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl2
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis2015

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.412 €

Jährliche Mieteinnahmen

28944 €

Mietrendite (ROI)

2.54%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort93053 Oberisling-Graß, Regensburg
  • BundeslandBayern

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Oberisling-Graß, Regensburg beträgt 1.139.000 € (entspricht 5886 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 193.5 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 93053 Oberisling-Graß, Regensburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2015.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

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