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Großzügige Kapitalanlage in Stuttgart – vermietete 5,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & 2 Stellplätzen

70327 Untertürkheim (Ortsteil), Stuttgart

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Preis:404.000 €
€/m²:3232 €/m²
Fläche:125 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:1850
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. September 2026 um 06:11

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche125 m²
  • Zimmer5.5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Baujahr1850
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis404.000 €
  • Preis pro m²3232 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtAußenstellplatz
  • Anzahl2
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D
(122.08 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1860

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.997 €

Jährliche Mieteinnahmen

23964 €

Mietrendite (ROI)

5.93%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort70327 Untertürkheim (Ortsteil), Stuttgart
  • BundeslandBaden-Württemberg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Untertürkheim (Ortsteil), Stuttgart beträgt 404.000 € (entspricht 3232 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70327 Untertürkheim (Ortsteil), Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1850.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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