Köln-Longerich: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung – ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger
50739 Longerich, Köln
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche47 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1973
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis258.000 €
- Preis pro m²5531 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.013 €
Jährliche Mieteinnahmen
12156 €
Mietrendite (ROI)
4.71%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort50739 Longerich, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 14. Sept. 2026 am Markt (5 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen
- 18. Sept. 2026Private Immobilienangebote258.000 €Anzeige ansehen
- 14. Sept. 2026Immobilienscout24258.000 €Diese Anzeige
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Longerich, Köln beträgt 258.000 € (entspricht 5531 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 46.65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 50739 Longerich, Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1973.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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