Moderner Wohntraum - Exklusive Eigentumswohnung mit Geschichte und Charakter
45279 Freisenbruch, Essen
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche132 m²
- Zimmer4.5
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1928
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis455.000 €
- Preis pro m²3454 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei ab01.10.2026
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- Art1
- Anzahl1
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.509 €
Jährliche Mieteinnahmen
18108 €
Mietrendite (ROI)
3.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort45279 Freisenbruch, Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 25. Juli 2026 am Markt (56 Tage) · 3× inseriert · 2 Plattformen
- 15. Sept. 2026Immobilienscout24455.000 €Diese Anzeige
- 6. Aug. 2026Immobilienscout24430.000 €
- 25. Juli 2026Private Immobilienangebote455.000 €Anzeige ansehen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freisenbruch, Essen beträgt 455.000 € (entspricht 3454 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 131.73 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 45279 Freisenbruch, Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1928.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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