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Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon - provisionsfrei

97080 Dürrbachtal, Würzburg

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Preis:190.000 €
€/m²:2923 €/m²
Fläche:65 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1990
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. September 2026 um 06:13

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche65 m²
  • Zimmer2.5
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1990
  • ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

  • Kaufpreis190.000 €
  • Preis pro m²2923 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtAußenstellplatz
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1990

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

717 €

Jährliche Mieteinnahmen

8604 €

Mietrendite (ROI)

4.53%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort97080 Dürrbachtal, Würzburg
  • BundeslandBayern

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dürrbachtal, Würzburg beträgt 190.000 € (entspricht 2923 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 97080 Dürrbachtal, Würzburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1990.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

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