Wunderschöne moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in Stuttgart-Heumaden

70619 Heumaden, Stuttgart

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Preis:620.000 €

€/m²:4429 €/m²

Fläche:140 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:1971

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. September 2026 um 06:10

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche140 m²
Zimmer4.5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl Etagen8
Baujahr1971
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis620.000 €
Preis pro m²4429 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1971

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.260 €

Jährliche Mieteinnahmen

27120 €

Mietrendite (ROI)

4.37%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort70619 Heumaden, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heumaden, Stuttgart beträgt 620.000 € (entspricht 4429 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70619 Heumaden, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1971.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

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