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Top Kapitalanlage - Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Nießbrauch ca. 40% unter Verkehrswert

44143 Kaiserbrunnen, Dortmund

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Preis:320.000 €
€/m²:2254 €/m²
Fläche:142 m²
Zimmer:5
Baujahr:1936
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. September 2026 um 22:09

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche142 m²
  • Grundstücksfläche595 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer3
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr1936
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis320.000 €
  • Preis pro m²2254 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl2
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A

Energiedetails

  • HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1936

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.439 €

Jährliche Mieteinnahmen

17268 €

Mietrendite (ROI)

5.40%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort44143 Kaiserbrunnen, Dortmund
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Kaiserbrunnen, Dortmund beträgt 320.000 € (entspricht 2254 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 44143 Kaiserbrunnen, Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1936.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

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