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Helle und großzügige 3,5-Zimmer Maisonettewohnung mit EBK und Balkon!

70327 Untertürkheim (Ortsteil), Stuttgart

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Preis:325.000 €
€/m²:3457 €/m²
Fläche:94 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1902
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. September 2026 um 15:01

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche94 m²
  • Zimmer3.5
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1902
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis325.000 €
  • Preis pro m²3457 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieMaisonette
  • Bezugsfrei ab2026-10-01

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D
(117.4 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1902

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.294 €

Jährliche Mieteinnahmen

15528 €

Mietrendite (ROI)

4.78%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort70327 Untertürkheim (Ortsteil), Stuttgart
  • BundeslandBaden-Württemberg

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Inseratshistorie

Seit 15. Sept. 2026 am Markt (4 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen

  • 19. Sept. 2026Private Immobilienangebote325.000 €Anzeige ansehen
  • 15. Sept. 2026Immobilienscout24325.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Untertürkheim (Ortsteil), Stuttgart beträgt 325.000 € (entspricht 3457 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70327 Untertürkheim (Ortsteil), Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1902.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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