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** Dachterrassen-Maisonette** Wohnung in Top-Lage Klettenberg- vermietet

50939 Klettenberg, Köln

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Preis:675.000 €
€/m²:6183 €/m²
Fläche:109.17 m²
Zimmer:4
Baujahr:1925
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. September 2026 um 05:34

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche109 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1925

Kosten

  • Kaufpreis675.000 €
  • Preis pro m²6183 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieTerrassenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiedetails

  • HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1925/2007

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.841 €

Jährliche Mieteinnahmen

22092 €

Mietrendite (ROI)

3.27%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort50939 Klettenberg, Köln
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Klettenberg, Köln beträgt 675.000 € (entspricht 6183 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 109.17 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 50939 Klettenberg, Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1925.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

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