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**Sonnige Innenhoflage - gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Stadtlage**

60327 Gallus, Frankfurt am Main

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Preis:299.000 €
€/m²:6102 €/m²
Fläche:49 m²
Zimmer:2
Baujahr:2008
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. September 2026 um 22:47

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche49 m²
  • Zimmer2
  • Baujahr2008
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis299.000 €
  • Preis pro m²6102 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis2008

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.056 €

Jährliche Mieteinnahmen

12672 €

Mietrendite (ROI)

4.24%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort60327 Gallus, Frankfurt am Main
  • BundeslandHessen

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Inseratshistorie

Seit 22. Jan. 2025 am Markt (20 Monate) · 6× inseriert · 1 Plattform

Preis: 329.000 € → 299.000 € (-9 %)

  • 15. Sept. 2026Immobilienscout24299.000 €Diese Anzeige
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gallus, Frankfurt am Main beträgt 299.000 € (entspricht 6102 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 60327 Gallus, Frankfurt am Main.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2008.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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