Somantic

Luxuswohnung in erster Rheinlage: Exklusiv wohnen mit Panoramablick

40489 Wittlaer, Düsseldorf

Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen
Preis:1.280.000 €
€/m²:8205 €/m²
Fläche:156 m²
Zimmer:3
Baujahr:1967
Luxuswohnung in erster Rheinlage: Exklusiv wohnen mit Panoramablick – 40489 Wittlaer, Düsseldorf – Bild 1 von 9
Luxuswohnung in erster Rheinlage: Exklusiv wohnen mit Panoramablick – 40489 Wittlaer, Düsseldorf – Vorschaubild 1
Luxuswohnung in erster Rheinlage: Exklusiv wohnen mit Panoramablick – 40489 Wittlaer, Düsseldorf – Vorschaubild 2
Luxuswohnung in erster Rheinlage: Exklusiv wohnen mit Panoramablick – 40489 Wittlaer, Düsseldorf – Vorschaubild 3
Luxuswohnung in erster Rheinlage: Exklusiv wohnen mit Panoramablick – 40489 Wittlaer, Düsseldorf – Vorschaubild 4
Luxuswohnung in erster Rheinlage: Exklusiv wohnen mit Panoramablick – 40489 Wittlaer, Düsseldorf – Vorschaubild 5
Luxuswohnung in erster Rheinlage: Exklusiv wohnen mit Panoramablick – 40489 Wittlaer, Düsseldorf – Vorschaubild 6
Luxuswohnung in erster Rheinlage: Exklusiv wohnen mit Panoramablick – 40489 Wittlaer, Düsseldorf – Vorschaubild 7
Luxuswohnung in erster Rheinlage: Exklusiv wohnen mit Panoramablick – 40489 Wittlaer, Düsseldorf – Vorschaubild 8
Luxuswohnung in erster Rheinlage: Exklusiv wohnen mit Panoramablick – 40489 Wittlaer, Düsseldorf – Vorschaubild 9

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Wittlaer, Düsseldorf?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus zahlreichen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. September 2026 um 05:14

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche156 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1967
  • ZustandModernisiert

Kosten

  • Kaufpreis1.280.000 €
  • Preis pro m²8205 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.681 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20172 €

    Mietrendite (ROI)

    1.58%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • PLZ / Ort40489 Wittlaer, Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Nicht ganz das Richtige?

    Wir schicken Ihnen neue ähnliche Wohnungen in Wittlaer, Düsseldorf per E-Mail, sobald sie inseriert werden – kostenlos.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wittlaer, Düsseldorf beträgt 1.280.000 € (entspricht 8205 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 156 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 40489 Wittlaer, Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1967.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...