Exklusive Eigentumswohnung in Düsseldorf-Grafenberg
40629 Ludenberg, Düsseldorf
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche210 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer4
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1960
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis1.150.000 €
- Preis pro m²5476 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1960
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.722 €
Jährliche Mieteinnahmen
32664 €
Mietrendite (ROI)
2.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40629 Ludenberg, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 23. Feb. 2026 am Markt (7 Monate) · 8× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 1.480.000 € → 1.150.000 € (-22 %)
- 16. Sept. 2026Immobilienscout241.150.000 €Diese Anzeige
- 27. Aug. 2026Immobilienscout241.250.000 €
- 19. Juni 2026Immobilienscout241.350.000 €
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ludenberg, Düsseldorf beträgt 1.150.000 € (entspricht 5476 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 210 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40629 Ludenberg, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1960.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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