Attraktive Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf den Güntz-Park in Stötteritz
4299 Stötteritz, Leipzig
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1910
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis204.500 €
- Preis pro m²2615 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1996
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
789 €
Jährliche Mieteinnahmen
9468 €
Mietrendite (ROI)
4.63%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort4299 Stötteritz, Leipzig
- BundeslandSachsen
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Inseratshistorie
Seit 22. Sept. 2023 am Markt (37 Monate) · 13× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 165.000 € → 204.500 € (+24 %)
- 16. Sept. 2026Immobilienscout24204.500 €Diese Anzeige
- 16. Sept. 2026Kleinanzeigen204.500 €
- 12. Aug. 2026Immobilienscout24209.500 €
- 30. Mai 2025Immobilienscout24195.000 €
- 7. Aug. 2024Immowelt179.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stötteritz, Leipzig beträgt 204.500 € (entspricht 2615 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 78.2 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 4299 Stötteritz, Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1910.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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